Noutăţi

07.08.2019 12:36

Piața imobiliară din Moldova, în ascensiune. Care sunt factorii care o influențează

Potrivit specialistului imobiliar Veaceslav Ioniță, creșterea veniturilor populației, stabilizarea prețurilor la un nivel scăzut, accesarea creditelor ipotecare și migrația internă sunt câteva dintre motivele pentru care cererea de locuințe a fost mai mare pe parcursul ultimului an. Cu un număr de tranzacții record, constructorii nu au evitat să investească capital nou în dezvoltarea de complexe locative noi.

Biroul Naţional de Statistică transmite că în anul 2018 au fost date în exploatare 7.301 locuințe (apartamente și case individuale de locuit) cu suprafaţa totală de 551,4 mii mp, în scădere cu 21,3% faţă de nivelul înregistrat în anul 2017. În primul trimestru al anului 2019 au fost date deja în folosință peste 1.000 de locuințe noi, însă numărul acestora va crește pe parcursul anului.

Chiar dacă populația Moldovei este în scădere continuă, motivul principal al descreșterii numărului populației rezidente fiind migrația netă negativă care a crescut de la -24,6 mii persoane în anul 2014 la -48,6 mii persoane doar pe parcursul anului 2018. Interesant este și faptul că populația capitalei Chișinău a crescut în ultimii 10 ani.

„Această creștere se datorează migrației interne și înseamnă pentru or. Chișinău 14 mii de familii în plus, care au nevoie de apartamente. Și asta doar în ultimii 10 ani. Dar să nu uităm că în ultimii 10 ani în Chișinău s-au construit circa 40 mii de apartamente”, transmite specialistul Veaceslav Ioniță.

Apartamente în Chișinău

În cazul în care sunteți în căutarea unei locuințe vă recomandăm să studiați anunțurile de vânzare postate pe Flatfy.ro. Aici veți găsi centralizate peste 20.000 de anunțuri de vânzare apartamente, case și terenuri, din Chișinău, dar și din restul Moldovei. Totodată, pe New.Flatfy.md sunt prezentate cele mai noi complexe locative din Chișinău. Puteți studia oferta și detaliile celor peste 150 de ansambluri locative centralizate.

În cazul unui apartament situat într-un complex locativ nou prețul începe de la 400 euro/mp, dar poate ajunge chiar și la 1.300 euro/mp. De exemplu, în Complex Academia Chişinău sunt disponibile apartamente cu 1 și 2 camere, iar prețul de pornire este de 470 euro/mp.

Comparativ, prețul în Complex Old Town Residence Chişinău este mai mult decât dublu. Situat pe strada Alexandru cel Bun nr. 49/2, complexul locativ a fost dat în folosință la finalul anului 2018. Acesta este format din apartamente cu 1, 2, 3 și 4 camere, cu suprafețe cuprinse între 48 și 155 mp, ce au ca preț de pornire 999 euro/mp.

În a doua parte a anului curent este programată și inaugurarea Complexului Moara Roșie 2/4 Chişinău. Clienții pot deja să își achiziționeze apartamente cu 1 și 2 camere, cu suprafețe cuprinse între 32 și 66 mp. Prețul de pornire este de 1.000 euro/mp, astfel că un apartament cu 2 odăi și cu o suprafață între 60-66 mp, are preț de pornire de la 60.200 euro.

Dacă planificați să vă mutați în România, puteți să intrați pe versiunea românească, Flatfy.ro. Aici veți găsi peste 200.000 de anunțuri de vânzare apartamente, case și terenuri.